Îlot Panhard

« Une reconversion industrielle, où règnent sobriété et subtilité » – Arep Architecture

GDG a acquis en juin 2007 l’Ilot Panhard, une ancienne usine désaffectée de 15.000 m² dans le 13ème arrondissement de Paris, et décide d’écrire une nouvelle page dans l’histoire de ce bâtiment désaffecté, qui a connu ses heures de gloire, imprégné d’une forte personnalité, riche d’un passé industriel important et pour autant délaissé.

BUREAUX :
22.000 m²

LOCAUX DIVERS :
2.000 m²

TRAVAUX :36 mois

LABEL
HQE

BREEAM
VERY GOOD

Objectifs

GDG a engagé un projet de restructuration consensuel, prenant en compte les observations des habitants du quartier, collectées à l’occasion d’une enquête publique réalisée en 2006, les besoins de la mairie d’arrondissement et les contraintes administratives de l’Hôtel de Ville.

L’objectif étant d’apporter à un bâtiment du 19ème siècle toute la technologie disponible au 21ème siècle, pour obtenir les meilleures performances environnementales, et de réaliser un projet d’aménagement global (crèche, espace de solidarité insertion, espaces verts et 22.000 m² de bureaux dont une partie recouvrant les voies ferrées de la Petite Ceinture).

Historique

1ère phase : restructuration de l’îlot par la réhabilitation lourde de 10.000 m² en bureaux livrés en avril 2009 et loués en totalité à la SNCF (bail ferme de 9 ans).

2ème phase : permis de construire obtenu en 2010 afin de porter la surface de bureaux et de locaux accessoires à 24.000 m², notamment par le rachat du foncier mitoyen à R.F.F.

L’ensemble a été vendu en Vefa en avril 2011 à un investisseur, après avoir notamment loué 6.000 m² supplémentaires à la SNCF.