GDG a acquis en janvier 2012 un immeuble neuf, jamais occupé, en R+7 de 9 350 m² avec 45 emplacements de parking dans le 18ème arrondissement de Paris et a entrepris des travaux de rénovation lourde en réalisant notamment tout le second oeuvre afin de moderniser l’immeuble.
L’ensemble a été transformé pour obtenir 9 500 m² de superficie utile en RDC, rez-de-jardin et 7 niveaux de superstructure, ainsi que 73 parkings. Des étages courants de 1 000 m² et un R+7 de près de 450 m² avec plus de 160 m² de terrasses se révèlent idéaux pour toutes les configurations possibles d’aménagement.
L’immeuble a été loué en pré-commercialisation à deux sociétés parapubliques, Pôle Emploi et ERDF. L’immeuble neuf a été livré en juin 2014 et vendu en décembre 2014 à une SCPI, gérée par Immovalor Gestion (Groupe Allianz).
Espace de travail
9 500 m2
Durée des travaux
24 mois
Livraison
2014
78-80 Boulevard Ney,
Paris 18
ARCHITECTE
Valode & Pistre
UTILISATEUR
Pôle Emploi et ERDF
ACHETEUR
Immovalor Gestion
(Groupe Allianz)
Equation propose moins 40% de consommation d’énergie primaire par rapport à un bâtiment classique, ce qui permet une maîtrise des coûts de fonctionnement tout en préservant le confort des utilisateurs. Equation est une réponse adaptée à l’enjeu primordial de la réduction du bilan carbone des bâtiments.
Un engagement en faveur de la biodiversité, grâce à la création patios et de terrasses végétalisées accessibles, constituant des espaces de détente pour les locataires.
« Il est beaucoup plus gratifiant de réhabiliter un immeuble vétuste, de lui redonner une seconde vie, plutôt que d'en construire un neuf, alors que de nombreux mètres carrés restent inoccupés en Ile-de-France »
Un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine et aux façades très actuelles, à l’image de la nouvelle dynamique du Nord parisien.
Une position privilégiée assurant une extrême visibilité sur les boulevards des Maréchaux.
Une situation en angle dominant les lignes RER venant du centre de Paris et menant à Saint-Denis et à l’aéroport Paris-Charles de Gaulle.
EN VOITURE
Depuis le périphérique, prendre la sortie Porte de Clignancourt
TRANSPORTS EN COMMUN
Porte de Clignancourt
Porte de la Chapelle
Porte de la Chapelle
Rosa Parks
166, 302, PC3 : Porte des Poissonniers
